siswiyantisugi

Mengenali Perbedaan Penasihat Investasi dan Manajer Investasi

Saturday, August 22, 2020

dok. lifepal.co.id

Teman, adakah yang ingat atau tahu kasus Jouska? Jouska adalah lembaga penasihat keuangan yang diduga terlibat kasus pencucian uang. Kasusnya mencuat akhir Juli 2020 lalu. Banyak nasabah yang menggunakan jasa Jouska sebagai penasihat investasi merasa dirugikan. Mereka pun menggugat Jouska. Usut punya usut, ternyata Jouska yang mengklaim dirinya sebagai penasihat investasi berperan juga menerima dan menempatkan dana nasabahnya.

Padahal yang punya lisensi untuk menerima dan mengelola dana nasabah adalah manajer investasi. Tindakan Jouska ini menurut Otoritas Jasa Keuangan (OJK) melanggar hukum. Bagi mereka yang sangat awam di dunia finansial, terlebih investasi, posisi penasihat dan manajer investasi tampak sama. Yah meskipun sebenarnya secara etimologis, kedua istilah ini berbeda. Namun, berapa banyak dari kita yang peduli pada makna kata?

Tidak hanya itu, alih - alih belajar cara berinvestasi dengan baik dan benar, masyarakat masih banyak yang pasrah atau termakan iming - iming keuntungan bombastis dalam penempatan uang mereka.

Terlebih bagi investor, tentu jenis investasi modal kecil dengan untung besar lebih diminati. Demi untung besar, apa pun dikejar. Kadang ngga sempat lagi mengecek sistemnya, asal-usul pemberi informasi, dan ketentuan-ketentuan yang harus dipahami.

Padahal kenali dulu sebelum membeli. Seharusnya pernyataan itu menjadi slogan bagi para calon investor. Kenali produknya dan kenali lembaga yang mengelolanya. Tujuannya agar ada di jalur yang benar. Calon investor tidak mudah tertipu bujuk manis investasi bodong. Dari Jouska, kita banyak belajar.

Nah, saya tidak akan akan membahas seluk - beluk kasus Jouska pada tulisan ini. Pembahasan akan lebih fokus pada perbedaan antara penasihat investasi dan manajer investasi.

Perbedaan Penasihat Investasi dan Manajer Investasi

Undang - Undang Pasar Modal menyebutkan bahwa penasihat investasi merupakan pihak yang memberikan nasihat kepada pihak lain mengenai penjualan atau pembelian efek. Penasihat keuangan akan menerima imbalan atas jasa yang ia berikan kepada pihak lain atau nasabah. Penasihat investasi ini bisa berupa lembaga atau perorangan yang wajib mengantongi izin dari OJK. Kalau kamu ingin mengetahui lebih detail tahapan perizinan penasihat investasi, informasi lebih lanjut bisa kamu akses di Lampiran Keputusan Ketua Badan Pengawas Pasar Modal Nomor KEP-26/PM/1996 tanggal 17 Januari 1996. Informasi tentang tahapan perizinan juga ada pada Peraturan Nomor V.C.1. tentang Perizinan Penasihat Investasi.

Enam hal yang tidak boleh dilakukan penasihat investasi.

Berdasarkan Peraturan OJK Nomor 5/POJK.04/2019 tentang Perilaku yang Dilarang bagi Penasihat Investasi, ada 6 hal yang harus dipatuhi.

Mengelola dana nasabah.
Meminta imbalan di atas standar yang sudah ditetapkan.
Mengungkapkan data nasabah kepada pihak ketiga, kecuali diharuskan oleh peraturan perundangan yang berlaku. Data nasabah bisa diberikan jika ada masalah hukum yang mewajibkan pengungkapan identitas.
Memberi saran kepada nasabah yang berkaitan dengan pembelian, penjualan, atau pertukaran dari efek tanpa dasar pemikiran yang rasional.
Mengabaikan pemberitahuan secara tertulis berkaitan dengan nasihat investasi yang diberikan. Mengadakan, mengubah, memperpanjang, memperpendek, atau memperbarui kontrak nasihat investasi tanpa persetujuan tertulis dari nasabah.

Lalu, bagaimana dengan posisi manajer investasi? Posisi profesi ini bisa dibaca pada peraturan perundang - undangan yang berlaku dalam POJK Nomor 43/POJK.04/2015 tentang Pedoman Perilaku Manajer Investasi. Syarat menjadi manajer investasi adalah mempunyai lisensi profesi wakil manajer investasi (WMI). Manajer investasi berlisensi dan terdaftar di OJK mendapat kewenangan dari para investor untuk mengelola dana mereka di pasar modal. Ini tentu berkebalikan dengan job desk penasihat keuangan yang dilarang keras mengelola dana nasabahnya. Namun, tetap ada rambu - rambu yang harus dipatuhi manajer investasi dalam menjalankan pekerjaannya.

Tiga hal yang tidak boleh dilakukan manajer investasi.

Dalam melakukan tugasnya, manajer investasi tidak diperbolehkan memberikan saran kepada nasabah dalam bentuk jasa pengelolaan investasi, konsultasi pembelian, penjualan serta pertukaran efek tanpa dasar pertimbangan yang rasional.
Manajer investasi tidak diperbolehkan melakukan pemesanan pembelian atau penjualan efek atas rekening nasabah tanpa wewenang tertulis dari nasabah.
Dalam mengelola portofolio investasi untuk kolektif atau perorangan, manajer investasi dilarang melakukan kebijakan sendiri membeli atau menjual efek tanpa persetujuan tertulis dari nasabah.

Semakin gencarnya masyarakat mulai melakukan investasi seharusnya diimbangi dengan literasi investasi. Artinya jika kita berencana berinvestasi, baik di Reksa Dana maupun di Forex, kita wajib mengenali penasihat investasi dan manajer investasi yang kredibel. Periksalah kredibilitas penasihat investasi dan manajer investasi pada Otoritas Jasa Keuangan (OJK) terlebih dahulu.

Apakah perusahaan tersebut telah terdaftar dan diawasi OJK? Jika tidak, tinggalkan! Bagaimana cara mengeceknya? Kita bisa menghubungi layanan informasi OJK melalui Whatsapp di nomor 081157157157, telepon kontak 157, dan situs web OJK di https://reksadana.ojk.go.id Semoga tulisan ini bisa memberi gambaran tentang sekelumit dunia investasi bagi teman - teman yang awam dan menambah informasi bagi yang sudah terjun di dunia ini. Salam investasi :)

Ulasan Seputar Apa Itu Pien Tze Huang dan Manfaatnya untuk Kesehatan

Friday, August 14, 2020

Tidak banyak orang yang tahu dan paham dengan Pien Tze Huang. Jadi ini merupakan salah satu jenis obat herbal yang berasal dari ramuan asal Cina. Obat ini bisa dipercaya sangat ampuh untuk menyembuhkan banyak sekali penyakit yang mungkin tidak bisa disembuhkan dengan obat biasa. Obat ini masuk dalam salah satu kategori obat herbal yang sangat terkenal dan sudah sejak lama digunakan oleh orang-orang Cina untuk menyembuhkan berbagai macam penyakit, misalnya bisa digunakan untuk menyembuhkan liver, tipe sampai dengan luka yang timbul pasca operasi atau Caesar.

Karena khasiatnya yang sangat banyak tersebut dan bisa digunakan untuk menyembuhkan berbagai macam penyakit, maka dari itu, tidak heran apabila saat ini untuk proses produksi dan penyaluran obat ini kepada konsumen juga sudah banyak sekali. Jadi kita bisa dengan mudah menemukan obat ini di toko-toko obat yang ada di Indonesia. Selain itu, Anda juga bisa dengan mudah menemukan obat tersebut secara mudah lewat pembelian online.

Sebagai salah satu obat liver herbal terbaik yang sangat ampuh untuk berbagai macam penyakit dan sudah diakui oleh banyak orang. Tetapi memang karena itulah yang kemudian digunakan oleh oknum yang tidak bertanggung jawab dengan cara memproduksi dan menjual obat palsu. Maka dari itu, di bawah ini

Tips untuk mendapatkan dan mengetahui ciri obat Pien Tze Huang yang asli:

1. Pastikan kembali bahwa obat yang Anda beli memiliki B POM dengan nomor No POM TI 164 250 351.

2. Sudah memiliki hologram dan lengkap dengan SSA.

3. Harganya sesuai dengan harga jual yang di dapatkan dari toko resmi obat tersebut. Jika beda mungkin agak lebih mahal sedikit.

Apabila saat ini Anda berencana untuk membeli obat Pien Tze Huang maka tidak perlu takut dan bingung untuk mencari tempat dimana obat yang asli dijual. Anda bisa membelinya di distributor atau agen resmi obat ini yakni PT Saras Subur Abadi. Di tempat ini Anda bisa menemukan obat yang asli karena di tempat inilah salah satunya toko yang mendapatkan izin eksklusif dari produsen obat tersebut.

Mau Renovasi Rumah? Pakai Jasa Kontraktor Interior Saja

Friday, August 7, 2020

Beberapa waktu lalu, saya berkunjung ke salah satu mall di wilayah Bandung Selatan. Mall ini tampak luas dan megah dari luar. Di lobby pun, kesan itu masih terasa. Namun, saat saya masuk ke bagian dalam mall, kesan luas dan megah pun hilang. Mengapa? Menurut pengamatan saya, selain membutuhkan desainer interior, mall ini membutuhkan kontraktor interior mumpuni agar tata ruang mall lebih rapi dan nyaman bagi pengunjung.

Ngomong - ngomong, kontraktor interior itu apa sih? Kontraktor interior adalah jasa konsultan desain interior ruangan. Konsultan ini akan memberikan gambaran awal mengenai rancangan desain ruangan, estimasi biaya hingga proses renovasi ruangan.

Sebelum melakukan pekerjaannya, seperti biasa kontraktor akan mendiskusikan desain ruangan yang diinginkan, bahan atau material yang efisien, keamanan material tersebut hingga warna ruangan yang cocok. Setelah semua unsur desain interior disepakati, kontraktor interior akan membuat cetak biru gambar tiga dimensi ruangan yang akan direnovasi.

Gambar tiga dimensi tersebut biasanya berisi detail ukuran, material, warna, tampak depan, tampak samping, serta unsur lain yang dibutuhkan dalam pengerjaan renovasi. Jika kita sebagai klien setuju, gambar akan langsung dipakai sebagai patokan utama saat merenovasi ruangan.

Langkah selanjutnya adalah penentuan rencana anggaran renovasi. Kontraktor interior akan membantu kita memberikan masukan anggaran yang dibutuhkan untuk merenovasi ruangan. Rencana anggaran itu berisi belanja material, biaya tukang hingga lamanya proses renovasi.

Banyak juga tugasnya ya? Seperti halnya kontraktor di bidang lain, kontraktor interior memang memegang peran penting dalam proses berjalannya pekerjaan renovasi atau pembangunan. Untuk lebih jelasnya, saya merinci job desk kontraktor interior berikut ini.

Job Desk Kontraktor Interior

1. pekerjaan ceiling

Pemasangan ceiling atau plafon merupakan bagian dari ruang lingkup pekerjaan kontraktor interior. Pekerjaan ini meliputi pemilihan bahan sampai pada proses pengecatan dan pemasangan aksesori plafon seperti cornice.

docplayer.info

2. pekerjaan dinding

Kontraktor interior harus bisa menyesuaikan material dinding di lapangan dengan gambar kerja desainer yang telah disetujui. Dalam tahapan pekerjaan ini, kontraktor menentukan ukuran, material, finishing, sampai pelapis dinding. Selain dinding yang menjadi struktur bangunan, kontraktor interior juga mengerjakan partisi ruangan.

rumahkuunnik.com

3. pekerjaan lantai

Pekerjaan lantai dalam job desk kontraktor interior juga meliputi pemilihan bahan interiori bisa kayu, batu alam, keramik, dan sebagainya. Treatment khusus dan perawatan lantai termasuk pekerjaan kontraktor interior juga lho.

beritakonstruksi.com

4. pekerjaan furnitur

Kontraktor interior bertanggung jawab pada proses pembuatan furniture. Beragam jenis pembuatan furniture, baik yang didesain melekat pada struktur ruangan maupun bangunan (fixed furniture) atau yang tidak bisa dipindah -pindah (loose furniture).

furnizing.com

Kontraktor interior juga bisa berbelanja furniture sesuai arahan desain interiornya. Jadi, kontraktor interior bisa saja membeli furnitur yang dibutuhkan, tidak harus membuatnya sendiri.

5. pekerjaan elemen pelengkap interior

Selain melakukan pekerjaan utama, kontraktor interior juga melakukan pekerjaan elemen pelengkap. seperti pemasangan lampu gantung tana,an, vas hingga artwork di dalam ruangan.

aksesori pelengkap interior (pinterest.ph)

Pepak juga ya job desk kontraktor interior. Dia bertanggung jawab pada keseluruhan kerja pembangunan teknis juga estetis ruangan. Jasa ini sangat membantu para klien yang awam terhadap renovasi teknis dan estetis ruangan atau bangunan. Yang penting sih sebelum memutuskan memakai jasa kontraktor interior tertentu, kita harus mengumpulkan banyak informasi mengenai kinerja kontraktor interior bersangkutan. Supaya tidak menggerutu di kemudian hari akibat penyesalan dan ketidakpuasan terhadap hasil kerjanya.

5 Pertanyaan Penting Sebelum Menyewa Apartemen

Monday, July 27, 2020

Masa pandemi memang belum usai, tetapi roda perekonomian harus terus bergulir. Karena itu, pemerintah mulai membuka kembali kesempatan pada para pengusaha untuk menggerakkan usaha mereka di berbagai sektor. Salah satunya di sektor properti, yaitu sewa apartemen harian.

properti.kompas.com

Potensi property memang belum bergairah sejak masa pandemic, tetapi aktivitas orang yang bergerak dari kota ke kota untuk berbagai keperluan sudah menggeliat. Otomatis mereka perlu akomodasi, tempat menginap yang nyaman selama ada di suatu tempat.

Apartemen bisa menjadi pilihan karena fasilitasnya yang jauh lebih komplet ketimbang kamar hotel. Ada keleluasaan bagi pengguna untuk fasilitas ruang tamu dan dapur, sebagai contohnya. Selain itu, apartemen juga mempunyai harga bersaing.

Nah, sebelum kita menyewa apartemen, sebaiknya kita mengecek apartemen yang akan kita pilih melalui lima pertanyaan penting berikut ini.

Lima Pertanyaan Penting Sebelum Menyewa Apartemen

1. Berapa budget yang kita punya?

Sebaiknya biaya sewa apartemen tidak boleh lebih dari 25 – 30% dari penghasilan kita. Hitungannya bisa penghasilan per bulan jika biaya sewa dibayar bulanan. Jika biaya sewa dibayar per tahun, patokannya tentu total penghasilan kita per tahun.

Saat hendak menyewa apartemen, tanyakan apa saja yang termasuk dalam biaya sewa?apakah biaya maintenance, internet, parkir motor dan mobil sudah ditanggung pengelola gedung? Pastikan Anda sudah membaca setiap klausul yang diajukan dengan seksama. Setelah itu, kita juga bisa menanyakan seberapa sering biaya sewa mengalami kenaikan. Biasanya berapa persen kenaikannya?

2. Apa saja kriteria apartemen yang kita inginkan?

Buatlah daftar kriteria apartemen yang kita inginkan. Apakah harus di lokasi strategis yang dekat tempat kerja, dekat fasilitas kesehatan, lalu blok tempat kita tinggal tidak lebih dari lantai 4, dan lain sebagainya.

Kita bisa mencari lokasi apartemen yang kita inginkan berikut fasilitas yang kita harapkan seecara daring. Informasi tentang apartemen yang disewakan amat banyak, salah satunya sewa apartemen di Jakarta Selatan.

3. Bagaimana dengan keamanan gedungnya?

Kita harus mengetahui apakah pengelola gedung mempunyai system pengawasan yang luas mencakup seluruh bagian apartemen sampai ke bagian terluar? Sistem pengawasan ini harus digital dengan teknologi yang canggih. Jangkauannya tidak hanya pada pintu masuk, tetapi juga tempat parker hingga titik akses rentan lain, termasuk jendela.

Apakah ada sistem komunikasi antara penghuni apartemen dengan petugas di pintu utama?Minimal ada system interkom yang memungkinkan penghuni apartemen memverifikasi identitas tamu yang akan masuk ke apartemen.

Apakah pengelola gedung menyimpan semua kunci duplikat apartemen dengan pengawasan ketat? Maksudnya manajemen tidak boleh memberikan akses ke apartemen siapa pun tanpa terlebih dahulu memanggil penghuni apartemen yang bersangkutan untuk memastikan bahwa ia mengizinkan orang lain masuk ke apartemennya.

4. Apakah pengelola gedung mengizinkan kita mendekorasi apartemen tanpa kena penalty?

Banyak pemilik apartemen membuat peraturan tentang boleh tidaknya penyewa mendekorasi apartemen yang ia tempati. Ada yang mengizinkan, tetapi mewajibkan penyewa untuk mengembalikan kondisi apartemen seperti semula. Jika kita melanggarnya, uang jaminan atau deposit yang kita berikan di awal menyewa apartemen tidak kembali alias hangus. Jadi, pastikan dulu tentang klausul mendekorasi ulang apartemennya ya..

5. Apakah pihak pengelola apartemen memberikan fasilitas bantuan dalam 24/7? Seberapa cepat petugas bantuan ini merespons keluhan kita?

Fasilitas bantuan perbaikan ini wajib kita ketahui sebelum memutuskan akan menyewa apartemen tersebut. Meskipun perabotan atau perlengkapan di apartemen kita sangat bagus, kita tetap harus mengantisipasi adanya kerusakan selama tinggal di sana.

Misalnya setelah menempati apartemen itu, AC kamar tidur rusak. Tentu saja kita membutuhkan bantuan pengelola gedung memperbaikinya. Jadi, pastikan apakah ada fasilitas pelayann perbaikan itu. Hal yan takkalah penting adalah menanyakan sekaligus mengeceknya sendiri saat melihat –lihat berbagai ruangan di apartmen.

Kita bisa mencatat sambil mengecek kondisi ruangan lalu mencatatnya jika ada kerusakan. Catatan kerusakan ini bisa menjadi arsip kita kalau semasa kita menyewa di tempat itu, kondisi perabotan sudah ada yang rusak. Catatan itu bisa kita pakai sebagai bukti juga.

Sewa apartemen di Jakarta Selatan (https://www.sewa-apartemen.net/category/area/jakarta-selatan/)

4 Panduan Perencanaan Keuangan dengan Reksa Dana

Saturday, July 25, 2020

Setiap orang pasti mempunyai berbagai impian yang ingin diwujudkan. Ada yang ingin menikah dengan modal sendiri, mampu membayar DP dan cicilan rumah pertama, mempersiapkan dana pendidikan anak hingga universitas terkemuka di dalam atau luar negeri, memberangkatkan orangtua naik haji, bahkkan ada yang ingin bebas finansial di usia tua. Pertanyaan selanjutnya adalah apakah yang bisa dilakukan Reksa dana untuk mewujudkannya?


dok. aturduit.com

Tulisan ini akan membahas tentang panduan perencanaan keuangan dengan reksa dana. Selain itu, akan ada pembahasan mengenai jenis reksa dana yang dibutuhkan untuk berbagai tujuan sekaligus nilai investasinya. Tentu saja, agar tidak salah jalan, kita akan diajak mengetahui cara melakukan evaluasi kondisi finansial secara berkala.

4 Perencanaan Keuangan dengan Reksa Dana

1. Perencanaan Jangka Sangat Pendek

Salah satu contoh rencana jangka sangat pendek adalah berlibur. Lokasinya bisa di dalam atau di luar negeri. Kita ambil contoh berrlibur ke Malaysia selama empat hari untuk liburan tahun depan. Biasanya kita akan menelusuri berbagai informasi yang berhubungan dengan Malaysia dari berbagai sumber. Website dan informasi dari teman - teman yang sudah pergi ke sana menjadi pilihan sumber informasi yang paling banyak dipilih.

Setelah informasi terkumpul. kita bisa membuat bujet sebagai berikut :

tiket pesawat sesuai jumlah orang yang akan ikut.
hotel 4 malam
biaya pengeluaran per hari
dana darurat
cara investasi bulanan hingga hari H, yaitu satu tahun ke depan.

Agar dapat memenuhi dana yang dibutuhkan untuk satu tahun dari sekarang, pilihan reksa dana yang ideal adalah reksa dana pasar uang. Karena tujuan tersebut akan dicapai dengan investasi bulanan, secara sederhana kita bisa membagi total biaya yang dibutuhkan dengan 12 bulan.

Rp 12 juta : 12 bulan = Rp 1 juta / bulan

Menurut Rudiyanto, anggota komite investasi independen, reksa dana pasat uang memiliki risiko yang relatif sangat kecil. Namun demikian, kita tetap harus disiplin melakukan investasi setiap bulannya. Kita juga sebaiknya memantau pergerakan investasi meski tidak harus terus menerus. Yang penting kita tahu kondisi investasi kita.

2. Perencanaan Keuangan Jangka Pendek

Merencanakan pernikahan termasuk dalam perencanaan keuangan jangka pendek, sekira 1 - 3 tahun. Untuk mempersiapkan pernikahan, sebagian pasangan mencari informasi dari berbagai pameran wedding organizer. Informasi itu biasanya berupa gedung, katering, baju pengantin beserta pernak - perniknya, tata rias atau MUA, dan dekorasi. Selain lima hal itu, harus ada anggaran untuk kartu undangan, upacara adat, perhiasan, transportasi keluarga, seserahan, dan printilan lain yang harus dihitung dengan cermat.

Jika biaya pernikahan yang dibutuhkan sebesar 300 juta dan calon pengantin sudah punya tabungan, misalnya senilai 150 juta, reksa dana yang bisa dipilih adalah jenis reksa dana pendapatan tetap. Jenis reksa dana ini cocok untuk tujuan keuangan antara 1 - 3 tahun secara bulanan.

Meskipun reksa dana pendapatan tetap tergolong reksa dana yang konservatif, jenis ini tetap mengandung risiko. Untuk mengantisipasinya, tabungan yang sudah ada sebaiknya tetap disimpan di bank dalam bentuk deposito 6% net per tahun.

Oh ya, hal yang takkalah penting untuk dipahami adalah potensi inflasi setiap tahunnya. Jadi, kita juga harus mengantisipasi itu dengan memasukkan penghitungan inflasi pada biaya pernikahan sebesar 5%.

Kita bisa membuat simulasi sederhana seperti berikut ini

Nilai dana yang dibutuhkan saat ini                         Rp 300.000.000,00
Kapan dana dibutuhkan                     25 / 07 / 2023
Perkiraan inflasi                                      5%

Perkiraan kebutuhan 3 tahun kemudian                  Rp 347.287.500,00

Dengan berinvestasi di reksa dana pendapatan tetap, hasilnya setiap bulan kita harus berinvestasi sebesar Rp 4,15 juta per bulan selama 3 tahun. Kita bisa berinvestasi pada bank atau lembaga keuangan lain yang melayani investasi reksa dana pendapatan tetap. Biasanya tiap lembaga punya nama yang berbeda untuk jenis - jenis reksa dana.

3. Perencanaan Keuangan Jangka Menengah

Mempersiapkan sekolah anak bisa termasuk dalam perencanaan keuangan jangka menengah. Etapi tergantung usia anak juga sih saat kita mempersiapkan dananya. Kalau ia masih duduk di bangku taman kanak - kanak atau sekolah dasar, peluang investasinya bisa pilih yang lebih aman di dompet.

Berbeda jika anak kita sudah duduk di bangku sekolah menengah, biaya yang harus ditabung tiap bulannya makin besar, Untuk itu, jenis reksa dana yang dipilih adalah investasi agresif. Pada reksa dana jenis ini, bunganya memang sangat bersaing di dunia investasi, yaitu sebesar 16% / tahun

4. Perencanaan Keuangan Jangka Panjang

Mempersiapkan masa pensiun tentu termasuk perencanaan jangka panjang. Apabila saat ini usiamu 32 tahun dengna pengeluaran setara 8 juta per bulan, ia harus memiliki dana pensiun sebesar Rp 5 miliar pada saat pensiun, rata - rata usia 56 tahun. Pengeluaran tersebut sudah disesuaikan dengan inflasi 6% per tahun hingga usianya 70. Besaran cicilan tiap bulan untuk investasi Rp 112.562 per bulan.